Zinshaus in Bestlage mit großem Sanierungspotenzial
Das im Jahr 1911 errichtete Zinshaus befindet sich in einer gefragten Bestlage, steht derzeit leer und ist stark sanierungsbedürftig. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß, zwei Obergeschoße, einen teilweise ausgebauten Dachboden und ein voll unterkellertes Untergeschoß.
Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt rund 425,51 m²:
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ca. 383,28 m² auf drei Ebenen
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ca. 42,23 m² im teilweise ausgebauten Dachboden
Damit bietet die Liegenschaft eine attraktive Grundlage für eine umfassende Revitalisierung und Neugestaltung.
Die Immobilie eignet sich besonders für Investoren, Bestandshalter und Projektentwickler, die ein Zinshaus in bester Lage mit großem Entwicklungspotenzial suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
DiDas Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, im gefragten Umfeld von Pötzleinsdorf und Gersthof. Die Lage verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die inneren Bezirke.
Die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 sowie die Buslinie 10A und die S-Bahn-Station Gersthof mit der Linie S45 sind im Umfeld erreichbar. Über die U6-Station Währinger Straße besteht eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten sich der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark an.
