Auf über 236 m² Wohnfläche und 180 m² Terrassenfläche eröffnet sich ein Wohnerlebnis der Extraklasse – mit Aufzug direkt in die Wohnung, kreisförmigem Grundriss und kompromissloser Ausrichtung auf Licht, Design und Freiraum.
📐 Eckdaten im Überblick
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Wohnfläche: ca. 234 m²
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Terrassen: ca. 180 m² gesamt
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Stockwerk: oberstes Geschoß (Penthouse)
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Aufzug: direkt in die Wohnung
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Zustand: sehr guter, gepflegter Zustand
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Bauweise: moderner Neubau, mit hohen Decken
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Tiefgaragenplatz kann für 50.000€ dazu erworben werden
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Fernwärme
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Heizkosten in den Betriebskosten inkludiert
🛋 Highlights & Ausstattung
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Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Übergang zu mehreren Terrassen
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3 Schlafzimmer
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Masterbereich mit Bad en suite & direktem Terrassenzugang
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Tischlerküche nach Maß
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Wände aus echten Steinen
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2 Bäder mit stilvoller Ausstattung
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Fernwärme, Klimavorbereitung
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Großflächige Fensterfronten mit viel Tageslicht
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Hochwertige Bodenmaterialien
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Privater Liftzugang – barrierefrei und repräsentativ
🌇 Freiflächen mit Seltenheitswert
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Dachterrasse: mit urbanem Weitblick – ideal für Lounge, Outdoor-Küche
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inkl. Whirlpool auf der Dachterrasse
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Terrasse auf Wohnebene: mit Zugang vom Wohnbereich – perfekt für Frühstück, Gartenarbeit oder Ruhe
In Summe ca. 180 m² – sonnig & vielseitig nutzbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
📍 Lage & Infrastruktur – Kaiserstraße, 1070 Wien
Das Penthouse liegt mitten im 7. Bezirk – dem lebendigen Zentrum zwischen Urbanität, Kultur & Kulinarik.
Öffentliche Anbindung:
U6 „Burggasse-Stadthalle“ (5 Min. zu Fuß)
Straßenbahnlinien 5, 6, 49
Buslinie 13A, 48A
Westbahnhof & Mariahilfer Straße in Gehweite
Nahversorgung:
Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) in der Umgebung
Apotheken, Banken, Ärztezentren – alles in wenigen Minuten erreichbar
Kultur & Lifestyle:
Museumsquartier, Volkstheater, Stadthalle
Restaurants, Cafés, Concept Stores – mitten im trendigen Neubau-Viertel
