Modernes Wohnen mit Qualität & Weitblick
Die Wohnungen in der Platzergasse sind Teil eines hochwertig errichteten Neubaus, der modernes Wohnen mit technischer Raffinesse und ästhetischer Sorgfalt vereint. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen – von der Planung bis zur Ausführung spürt man die Liebe zum Detail und den Anspruch, zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau zu ermöglichen. Alle Wohnungen werden BEZUGSFERTIG verkauft !
Individuell anpassbar:
Ob offene Küche, Raumtrennung oder barrierefreies Bad – kleinere Grundrissanpassungen können auf Wunsch noch berücksichtigt werden. So entsteht Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen.
Zeitlose Ausstattung auf dem letzten Stand der Technik:
Alle Wohnungen sind mit ausgewählten, langlebigen Materialien ausgestattet – stilvoll, wertbeständig und energieeffizient:
-
Echtholz-Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
-
Großformatige Fliesen (60x30 cm) in Bad und WC
-
3-fach verglaste Internorm-Fenster
-
Fußbodenheizung über umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
-
Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen
-
Hochwertiges Feinsteinzeug auf den Terrassen
-
Sichere Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz
-
Versperrbare Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradraum
-
Tiefgaragenplätze mit Starkstromanschluss für E‑Mobilität
Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um 21.500€ zu erwerben.
Betriebskosten: voraussichtlich EUR 2,20/Nutzwert (zzgl. 10% USt.)
Ideal für Eigennutzer – oder als clevere Investition:
Die Wohnungen eignen sich nicht nur als stilvoller Lebensmittelpunkt, sondern auch hervorragend als wertbeständige Wohn-Investition. Die durchdachten Grundrisse, die hohe Bauqualität und die gefragte Lage bieten ein optimales Verhältnis zwischen Mietertrag und Investitionssicherheit – in vielen Fällen kann die Mieteinnahme einen Großteil der Finanzierung abdecken.
Ob zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Anlage – in der Platzergasse investieren Sie in Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit.
Preis Investoren/Vorsorgewohnung Top 2 573.300€ netto zuzüglich 20% UST.
IM ANHANG FINDEN SIE WEITERE PLÄNE UND WOHNUNGSPREISE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Urbaner Komfort trifft grüne Erholung
Floridsdorf gehört zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens – und die Platzergasse punktet mit einer ruhigen Lage nahe dem Marchfeldkanal und dem modernen Krankenhaus Nord. Die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Entlang der Brünner Straße befinden sich Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Kindergärten und Schulen – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Auffahrt zur A22 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Hervorragnede öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinien 30 & 31,
Autobuslinien 30A, 31A, 32A
U-Bahn: U6-Station Floridsdorf und S-Bahn-Anschluss – alles in der Nähe.
