Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in 1160 Wien

👉👉👉Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage des 16. Bezirks👈👈👈

Zum Verkauf gelangt diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in attraktiver Lage von 1160 Wien, nur wenige Gehminuten von der Thaliastraße und Ottakringer Straße entfernt. 
Die rund 69 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Das Gebäude stammt aus den Jahren 1965–1968, die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. 
Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsanbindung, Schulen und Nahversorgung direkt vor der Tür macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant, 
Kaufpreis: € 239.000,–

Hinweis

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring und bietet eine angenehme, überwiegend wohngeprägte Umgebung mit Altbaucharme und wenig Durchzugsverkehr. Gleichzeitig ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Brunnenmarkt, einem der größten und lebendigsten Märkte Wiens, der das Viertel zusätzlich aufwertet.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U3 (Vienna U-Bahn line) (Station Ottakring U-Bahn Station) sowie die Straßenbahnlinien 2 und 44 und ergänzende Busverbindungen sehr gut, wodurch die Wiener Innenstadt in etwa 15–20 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus bietet die Umgebung mit dem Wilhelminenberg und angrenzenden Grünflächen attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit solidem Entwicklungspotenzial, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.