Zum Verkauf gelangt ein um ca. 1906 errichtetes Zinshaus in der Donaustadt mit einer Wohnfläche von rund 596,12 m², zuzüglich eines dazugehörigen Gartens sowie eines baubewilligten Rohdachbodens.
Gemäß Zinsliste umfasst die Liegenschaft derzeit 10 Wohneinheiten.
Zusätzlich liegt eine baubehördliche Bewilligung für den Ausbau des Dachbodens zu 4 weiteren Wohneinheiten vor.
Die geplante Ausbaufläche beträgt ca. 355 m², ergänzt durch Freiflächen von rund 117 m². Ein Lift, der sämtliche Etagen erschließt, ist ebenfalls vorgesehen.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne ausschließlich auf schriftliche Anfrage. Eine Rückmeldung erfolgt verlässlich noch am selben Tag.
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Abgeber / von der Abgeberin zur Verfügung gestellt wurden, und wurden von uns nicht eigenständig überprüft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Objekt liegt in einer aufstrebenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Erzherzog-Karl-Straße.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, unter anderem durch die Buslinie 26A sowie die Straßenbahnlinie 25.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie eine Filiale der Firma Hornbach.
