Märchenwohnung- Neustift am Walde 1190 Wien
Beschreibung
Details zur Wohnung:
- Wohnfläche: 76,13 m²
- Terrassenfläche: 11,76 m²
- Garagenfläche: 13,48 m²
- Zimmer: 3
- Lage: Ruhig und sonnig, ideal für Naturliebhaber
Hier geht es zur 360Grad Besichtigung:
https://my.matterport.com/show/?m=vRRLXrdeYvL
Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre Lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien mit einem malerischen Blick über die Umgebung.
Besonderheiten:
- Garagenstellplatz: Ein zugehöriger Stellplatz in der Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
- Außenbereich wird als gemeinschaftlicher Garten genutzt, was die Wohnung zu einem Paradies macht.
- Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien und für alle, die die Natur lieben.
- Infrastruktur: Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (BUS 35A) und die Nähe zu Schulen machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Fazit:
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und ruhiger Lage. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz , sondern auch die Möglichkeit, die Natur und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Neustift am Walde, im 19. Bezirk von Wien. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick von Ihrer großzügigen Terrasse und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Schulen, darunter die American School und die Celtesgasse Schule. Wiens beste Heuriger befinden sich umliegend in der Nähe.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Räume veränderbar
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
- U-Bahn 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 2500 m
- Bank 2500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 496.000,00 €
- Fläche ca. 76,84 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 496.000,00 € |
Betriebskosten: | 227,32 € |
Heizkosten: | 44,19 € |
Warmwasser: | 10,63 € |
Reparaturrücklage: | 100,93 € |
Umsatzsteuer: | 28,21 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 411,28 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6611/174
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 496.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76,84 m2
- Wohnfläche ca. 76,84 m2
- Nutzfläche ca. 90,32 m2
- Kellerfläche ca. 12 m2
- Terrassenfläche ca. 11,76 m2
- Garagenfläche ca. 13,48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1975
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 101,82 m2
- Kaufpreis 1.200.000,00 €

Märchenwohnung- Neustift am Walde 1190 Wien
- 1190 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 76,84 m2
- Kaufpreis 496.000,00 €
Traumhaftes Haus in Kledering: Gartenparadies mit Terrasse und Sauna!
- 2320 Kledering
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 170 m2
- Kaufpreis 798.000,00 €