Work-Life-Balance im gemütlichen Landhaus

7434 Dreihütten

Beschreibung

Tauchen Sie ein in die Welt der Exklusivität mit dieser atemberaubenden Landhaus-Villa, majestätisch gelegen auf 640 m Höhe und umgeben von einem herrlichen Panoramablick, der sich kilometerweit erstreckt.

Der einladende Eingangsbereich im Erdgeschoss führt Sie zu den vielseitig nutzbaren Wohnräumen, einem Badezimmer, einer modernen Küche, einem wunderschönen Weinkeller sowie einem Fitnessraum mit eigenem Badezimmer. Hier ist Platz für Entspannung und Genuss.

Im Obergeschoss erwartet Sie der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, einem einladenden Essplatz sowie einem gemütlichen Kachelofen und einem offenen Kamin – das Herzstück des Hauses, wo Eleganz auf Gemütlichkeit trifft. Von hier aus können Sie den spektakulären Ausblick von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen.

Erweitern Sie Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit mit dem sonnigen Wintergarten und den großzügigen, offenen sowie überdachten Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Das Schlafzimmer mit begehbaren Schrankräumen und einem luxuriösen Badezimmer mit separatem WC sowie der Hauswirtschaftsraum bilden einen eigenen, komfortablen Bereich für absolute Privatsphäre und Wohlbefinden.

Diese außergewöhnliche Immobilie inmitten dieser bezaubernden Landschaft wird Sie mit ihrem Charme und ihrer Raffinesse begeistern. Erleben Sie Luxus und Lebensqualität in einer einzigartigen Umgebung!

Das Gartenkonzept, vereint den Charme eines Parks auf zwei Ebenen und schafft Privatsphäre. Es lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen Poolbereich.

Durch die geschickte Gartengestaltung ohne sichtbare Grenzen verschmilzt die Naturkulisse nahtlos mit der umgebenden Landschaft, und bietet ein malerisches Panorama.

Diese traumhafte Landhaus-Villa liegt ideal auf einem leicht nach Süden geneigten Grundstück im zauberhaften Bernsteiner Hügelland, nahe dem Dreiländereck von Niederösterreich, Burgenland und Steiermark. 

Oder nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Büro oder Ihre Praxis mitten in der Natur zu etablieren – nur eine Fahrstunde von Graz oder Wien entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Willkommen in Dreihütten, einem idyllischen Ortsteil von Bernstein. Hier finden Sie eine erstklassige Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Kurort Bad Tatzmannsdorf mit Thermalbädern, Golfplätzen und exquisiten Restaurants garantiert hohe Lebensqualität. Traditionelle Heurigen laden zum Verweilen ein. Bildung und Freizeit sind in einem Umkreis von 11 bis 18 km erreichbar, ebenso wie Wien und Graz die jeweils ca. 1 Stunde u. 15 Minuten entfernt sind. Dreihütten bietet sonnige Freizeitmöglichkeiten mit Wander- und Fahrradwegen. Erleben Sie die gastfreundliche Atmosphäre und die kulinarischen Genüsse der Region. Hier finden Sie Genuss und Erholung.

Ausstattung

  • Öl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Fitnessraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Wintergarten
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 5928 kWh/m2a
  • gültig bis 17.03.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 3500 m
  • Flughafen 9000 m
  • Bahnhof 9500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 5000 m
  • Universität 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3500 m
  • Bäckerei 3500 m

Sonstige

  • Geldautomat 3500 m
  • Bank 3500 m
  • Polizei 3500 m
  • Post 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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