Reihenhaus im Neubau mit Garten-Feeling
Das Angebot auf einen Blick
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Neubau (2016) – modernes Wohnen mit effizienter Grundrisslogik
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Reihenhaus-Charakter – private Terrassen & Gartenanteile je Einheit
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Ca. 80 m² pro Einheit – ideal für Paare, Familien oder Anleger
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PKW-Stellplätze am Grundstück – komfortables Ankommen
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Grüne Lage am Laaer Berg – Löwygrube, Böhmischer Prater & Laaer Wald in der Nähe
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Schnelle City-Anbindung – kurze Wege zu Bus/Öffi-Knoten, rasch in die Innenstadt
Highlights
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Privatsphäre & Outdoor-Life: Eigene Gärten und Sonnenterrassen für Frühstück, Spielen & After-Work
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Zeitgemäß & pflegeleicht: Neubau-Qualität, moderne Haustechnik und langlebige Oberflächen
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Wirtschaftlich attraktiv: Kompakte, gut vermietbare Einheiten mit klarer Flächenstruktur
Materialien & Qualität
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Außenbereiche: Terrassen- und Gartenflächen je Einheit
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Bauqualität: zeitgemäße, energieeffiziente Neubau-Ausführung
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Komfort: wohnfreundliche Fensterflächen, moderne Sanitär- und Heiztechnik (ausgeführt im aktuellen Neubau-Standard)
Lage & Infrastruktur
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Ruhige Wohnstraße in 1100 Wien (Favoriten) mit starkem Freizeitwert rund um den Laaer Berg
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Nahversorger, Apotheke, Schulen/Kindergärten und medizinische Angebote im näheren Umfeld
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Rasche ÖV-Anbindung Richtung City, Meidling & Oberlaa
Folgende Einheiten sind noch verfügbar:
Haus 1: 439.990€
Haus 2: 439.990€
Haus 3: 479.990€
Haus 4: VERKAUFT
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Urban & grün zugleich
Top-Anbindung: Bus-Haltestellen im Umkreis von ca. 3–6 Min; nächste U1-Station (z. B. Altes Landgut/Neulaa/Oberlaa) zu Fuß ca. 25–35 Min; S-/Regionalbahn-Anschluss im Umfeld ca. 20–30 Min.
Grün & Freizeit:Löwygrube ca.2–5 Min, Laaer Wald ca.8–12 Min, Böhmischer Prater ca.15–20 Min.
Alltag & Infrastruktur: Nahversorger/Apotheke meist ca. 5–8 Min, Schulen/Kindergärten ca. 5–12 Min, medizinische Angebote im Umfeld ca. 10–20 Min.
Wellness: Therme Wien (Oberlaa) zu Fuß ca. 35–45 Min (per Bus deutlich schneller).
Perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit guter City-Erreichbarkeit und viel Natur schätzen.
