Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses. Die Wohnung bietet eine solide Substanz und eignet sich ideal für Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus wird ein Lift errichtet. Die Wohnung kann den Lift gegen eine geringe Kostenbeteiligung mitnutzen, was den Wohnkomfort künftig erheblich steigert.
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten urbanen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Arztpraxen, Nahversorger sowie Gastronomiebetriebe, wodurch eine hohe Alltagstauglichkeit gegeben ist.
Das Objekt ist sowohl für Eigennutzer mit Sanierungsambitionen als auch für Investoren interessant.
Besichtigungstermine werden gerne nach schriftlicher Anfrage vereinbart. Eine verlässliche Rückmeldung erfolgt in der Regel noch am selben Tag.
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die dargestellten Informationen basieren auf Auskünften des Abgebers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in einer urban gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Nahversorgung und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. In fußläufiger Distanz liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs entlang der Meidlinger Hauptstraße.
Die U6-Station Niederhofstraße sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der nahegelegene Wilhelmsdorfer Park und der Schlosspark Schönbrunn bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit städtischer Infrastruktur, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv ist.
