Penthouse-Traum über den Dächern Wiens – Wohnen mit Weitblick in der Weyringergasse

Penthouse-Traum über den Dächern Wiens – Wohnen mit Weitblick in der Weyringergasse

Exklusives Wohnerlebnis auf drei Ebenen

Inmitten des begehrten Botschaftsviertels des 4. Bezirks präsentiert sich dieses beeindruckende Dachgeschoss-Penthouse mit ca. 154,56 m² Wohnfläche und rund 60 m² Freiflächen als echtes Unikat. Die architektonisch durchdachte Gestaltung auf drei Ebenen kombiniert urbanen Luxus mit spektakulärem Ausblick – inklusive Blick auf den Stephansdom und die Wiener Skyline.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 154,56 m² Wohnfläche, 60 m² Terrassen

• 3 Ebenen: Wohnküche und Wohnzimmer oben, Schlafzimmer unten, Terrasse mit Skylineblick ganz oben

• 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs

• Exklusive Miele-Küche mit Kochinsel

• Klimaanlage von Daikin, Fußbodenheizung, hochwertiger Parkett

• Süd- & Nordostterrasse – Sonne von morgens bis abends

• Uneinsichtige Dachterrasse – absolute Privatsphäre

• Lift, Kellerabteil, Fahrradraum vorhanden

•  2 Garagenplätze

Raumaufteilung:

1. Ebene:

• Zwei ruhige Schlafzimmer mit großzügigem Schnitt

• Zwei stilvolle Badezimmer + separates WC

• Zugang über Lift oder elegantes Stiegenhaus

2. Ebene:

• Großzügige Wohnküche mit Kochinsel und Essbereich

• Helles Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern

• Gäste-WC

• wunderschöne Terrasse

3. Ebene:

• Zugang zur uneinsichtigen Dachterrasse mit Lounge-Potenzial

• Panorama-Fernblick über Wien bis zum Stephansdom

Zusätzliche Informationen:

• Gepflegter Altbau, saniert

• Lift direkt ins DG

• Heizsystem: Fußbodenheizung

• Perfekt für Homeoffice, Paare oder Familien mit Stilanspruch

• zwei Garagenplätze können für jeweils 35.000,- EUR zugekauft werden 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur & Lage – Alles vor der Haustür
Die Weyringergasse 13 bietet urbanes Leben in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens: ruhig, charmant, international – und doch zentral. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie:

Hauptbahnhof Wien, U1 „Südtiroler Platz“
Straßenbahnen D, 18, O, Badner Bahn
Supermärkte, Apotheken, Bäckereien & Bioläden
Restaurants, Cafés, Wochenmärkte
Schloss Belvedere & Botanischer Garten für Spaziergänge
Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Musikuni & TU Wien