Penthouse-Traum über den Dächern Wiens – Wohnen mit Weitblick in der Weyringergasse

1040 Wien , Weyringergasse

Beschreibung

Penthouse-Traum über den Dächern Wiens – Wohnen mit Weitblick in der Weyringergasse

Exklusives Wohnerlebnis auf drei Ebenen

Inmitten des begehrten Botschaftsviertels des 4. Bezirks präsentiert sich dieses beeindruckende Dachgeschoss-Penthouse mit ca. 154,56 m² Wohnfläche und rund 60 m² Freiflächen als echtes Unikat. Die architektonisch durchdachte Gestaltung auf drei Ebenen kombiniert urbanen Luxus mit spektakulärem Ausblick – inklusive Blick auf den Stephansdom und die Wiener Skyline.


Highlights auf einen Blick:

  • Ca. 154,56 m² Wohnfläche60 m² Terrassen

  • 3 Ebenen: Wohnküche und Wohnzimmer oben, Schlafzimmer unten, Terrasse mit Skylineblick ganz oben

  • 2 Schlafzimmer2 Bäder, 2 WCs

  • Exklusive Miele-Küche mit Kochinsel

  • Klimaanlage von Daikin, Fußbodenheizung, hochwertiger Parkett

  • Süd- & Nordostterrasse – Sonne von morgens bis abends

  • Uneinsichtige Dachterrasse – absolute Privatsphäre

  • LiftKellerabteilFahrradraum vorhanden

  •  2 Garagenplätze


Raumaufteilung:

1. Ebene:

  • Zwei ruhige Schlafzimmer mit großzügigem Schnitt

  • Zwei stilvolle Badezimmer + separates WC

  • Zugang über Lift oder elegantes Stiegenhaus

2. Ebene:

  • Großzügige Wohnküche mit Kochinsel und Essbereich

  • Helles Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern

  • Gäste-WC

  • wunderschöne Terrasse

3. Ebene:

  • Zugang zur uneinsichtigen Dachterrasse mit Lounge-Potenzial

  • Panorama-Fernblick über Wien bis zum Stephansdom

 

Zusätzliche Informationen:

  • Gepflegter Altbau, saniert

  • Lift direkt ins DG

  • Heizsystem: Fußbodenheizung

  • Perfekt für Homeoffice, Paare oder Familien mit Stilanspruch

  • zwei Garagenplätze können für jeweils 35.000,- EUR zugekauft werden 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur & Lage – Alles vor der Haustür Die Weyringergasse 13 bietet urbanes Leben in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens: ruhig, charmant, international – und doch zentral. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: Hauptbahnhof Wien, U1 „Südtiroler Platz“ Straßenbahnen D, 18, O, Badner Bahn Supermärkte, Apotheken, Bäckereien & Bioläden Restaurants, Cafés, Wochenmärkte Schloss Belvedere & Botanischer Garten für Spaziergänge Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Musikuni & TU Wien

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Getrennte Toiletten
  • Glasfaseranbindung
  • Gäste-WC
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Südbalkon / -terrasse
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB C, 96.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,8
  • gültig bis 18.11.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • 1040 Wien
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Gastronomie direkt bei weltbekannter Tourismusdestination!

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