Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse in bester Lage Brucks - Jetzt zugreifen für 314.000,00 €!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruck an der Leitha, Niederösterreich! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von 314.000,00 € und einer Fläche von 94.81m² ist diese Immobilie ein wahres Schnäppchen.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern auch durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein helles und geräumiges Ambiente. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und auf der Terasse kann man Abends ein paar laue Stunden verbringen,
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. So sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt von Bruck an der Leitha oder in den umliegenden Städten. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt ist.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Sportanlagen und Restaurants.
Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Singles oder Paare, sondern auch für Familien geeignet. Die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen sie zu einem perfekten Ort für Kinder.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, gut gelegenen und bezahlbaren Immobilie sind, dann ist diese Erdgeschosswohnung in Bruck an der Leitha genau das Richtige für Sie.
Ein Autostellplatz kann auf Wunsch dazugekauft werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Thomas Pfann unter +43 677 63176931. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause zu zeigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Etwa 30 Minuten Fahrtzeit nach Wien - Umgeben von anderen Wohnhäusern und kleinen Geschäften
Energieausweis
- HWB A, 23.92 kWh/m2a
- fGEE 0,65
- gültig bis 06.10.2025
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 314.000,00 €
- Fläche ca. 94,81 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 314.000,00 € |
Betriebskosten: | 218,88 € |
Reparaturrücklage: | 49,08 € |
Umsatzsteuer: | 21,89 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 289,85 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6611/147
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 314.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 94,81 m2
- Wohnfläche ca. 94,81 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB A, 23.92 kWh/m2a
- fGEE 0,65
- gültig bis 06.10.2025
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
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