WG-tauglicher Altbaucharme im Stuwerviertel
Beschreibung
Die Wohnung selber befindet sich im ersten Stock mit Lift und wurde 2018 einer kompletten Sanierung unterzogen und ist in einem sehr gutem Zustand.
Im Zuge des Dachgeschoss Ausbaues wurde das Gebäude 2018 teilsaniert, wobei die Fassade thermisch saniert worden ist, der Eingangsbereich verschönert und ein neuer Lift eingebaut wurde.
Auf einer Fläche von ca. 73 m2 stehen ein großzügiges Vorzimmer mit angeschlossener Küche und Essbereich, drei zentral begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung, wodurch die Wohnung ideal für eine WG-Nutzung ist.
Die Wohnung ist bis 01.05.2025 befristet vermietet, Besichtigungen sind jedoch dennoch möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
n einer ruhigen Seitengasse inmitten des Stuwerviertels befindet sich dieses gepflegte Altbauhaus. Die öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahn Linien 1 und 2, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind, gegeben. Innerhalb von 10-15 Minuten ist die Innenstadt dadurch erreichbar. Ebenso die Schnellbahn-Station am Praterstern ist ein sehr guter Ausgangspunkt für das erreichen der anderen Bezirke! Das Erholungsgebiet des Praters und die Donauinsel laden zum Sporteln und Relaxen ein. Diverse Lokalitäten und Unterhaltungsmöglichkeiten sind im Umkreis vorhanden. Die neue Wirtschaftsuniversität befindet sich nur eine U-Bahn Station entfernt, oder in fußläufig schnell erreichbar.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Rollstuhlgerecht
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 141.05 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 457.000,00 €
- Fläche ca. 73 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 457.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6611/145
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 457.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 73 m2
- Wohnfläche ca. 73 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 141.05 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.05.2025
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Urbanes Wohnen mit Charme: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage!
- 1020 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 47,7 m2
- Kaufpreis 325.000,00 €
Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse in bester Lage Brucks - Jetzt zugreifen für 314.000,00 €!
- 2460 Bruck an der Leitha
- Fläche ca. 94,81 m2
- Kaufpreis 314.000,00 €
Traumhafte Dachgeschoßwohnung in Bruck an der Leitha - 92m² Wohnfläche und 2 Terrassen für nur 390.000,00 €!
- 2460 Bruck an der Leitha
- Fläche ca. 92 m2
- Kaufpreis 390.000,00 €