Moderne Design-Villa mit Wienüberblick

1170 Wien

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumresidenz – einer modernen Design-Villa, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer modernen Architektur präsentiert sich diese Immobilie als harmonische Verschmelzung von Eleganz und zeitgemäßem Stil. Doch das beeindruckendste Merkmal ist zweifellos der atemberaubende Panoramablick über die bezaubernde Stadt Wien.

Ob Tag oder Nacht, der Ausblick über die Dächer von Wien verleiht diesem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Die geräumigen Terrassen und bodentiefen Fenster schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, sodass Sie die spektakuläre Kulisse jederzeit hautnah erleben können.

Die Lage dieser Design-Villa ist nicht nur privilegiert aufgrund ihres beeindruckenden Ausblicks, sondern auch durch ihre bevorzugte Position in absoluter Ruhelage am Fuße des Schafbergs. Hier erleben Sie die Vorteile der Innenstadtnähe, während Sie gleichzeitig in einer Oase der Stille und Entspannung verweilen können. Eine harmonische Symbiose aus urbanem Lebensstil und ruhiger Erholung erwartet Sie hier.

Zusätzlich überzeugt die Villa durch großzügige Wohnbereiche, innovative Ausstattung, und hochwertige Materialien, die das moderne Design unterstreichen. Das Anwesen bietet nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, einen einzigartigen Lebensstil im Herzen von Wien zu gestalten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo moderner Komfort und unvergleichliche Aussichten aufeinandertreffen.

 

 

Folgende Annehmlichkeiten bietet diese Design-Villa noch:

  • Private Zufahrt über ein elektrisches Tor, am Ende der Zufahrt gelegen
  • Idyllische grüne Ruhelage, sonnendurchflutete luftige Architektur
  • Fliessender Übergang von innen nach aussen
  • Indoor Pool 10 m x 3,30 m
  • Outdoor Pool Salzwasser 12,5 m x 3 m
  • Dampfbad und Sauna
  • Personenlift über 3 Etagen
  • Weinkeller
  • Outdoorküche
  • Freiraumkonzept
  • Einliegerwohnung
  • Panikraum
  • Umfassendes Sicherheitssystem
  • Garage für 4 Pkw
  • Natursteinböden innen und aussen
  • Fussbodenheizung (Erdwärme) und -Kühlung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Klimaanlage
  • Rahmenlose Alufenstersysteme
  • Intelligente Haustechnik
  • Durchdachtes Beleuchtungs- und Soundkonzept
  • Hochwertiges Interiorkonzept und Ausstattung

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese exklusive Immobilie in der Marie-Jahoda-Gasse 31 bietet nicht nur einen schnellen Zugang zur lebendigen Innenstadt von Wien – nur ca. 15 Autominuten entfernt – sondern auch eine herausragende Ruheoase. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 3 Gehminuten entfernt, während die Alszeile Straßenbahnhaltestelle in 10-15 Gehminuten bequem erreichbar ist. Genießen Sie die Annehmlichkeiten zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und mehr, die sich in nur ca. 8 Autominuten auf der Währingerstraße oder Gersthoferstraße befinden. Diese Immobilie verbindet die Vorzüge der Stadtnähe mit einer erstklassigen Ruhelage.

Ausstattung

  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Carport
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Fitnessraum
  • Grillstelle
  • Sauna
  • Sicherheitskamera
  • Swimmingpool
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Klimaanlage
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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