Attraktives Investitionsobjekt bei Taborstrasse

1020 Wien

Beschreibung

Keyfacts:

  • Leerstand
  • Baugenehmigung seit 2021 für den DG Ausbau vorhanden
  • 617m² WNFL
  • 896m² erzielbar durch den Aufbau von 2 Stockwerke

Sehr gute Lage da direkt beim Augarten und 3-5 Min. per Auto in die Innenstadt
Beste Infrastrukturelle öffentliche Anbindung
Preisindikation: 1.900.000€ zuzüglich 3% Maklerhonorar.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Nordwestbahnstraße erstreckt sich zwischen der Praterstraße und der Taborstraße die bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants ist. Die Gegend bittet eine lebendige Atmosphäre an. Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig mit U-Bahn-Stationen wie dem Nestroyplatz und dem Praterstern in der Nähe sowie Straßenbahnlinien und Bushaltestellen. Zudem befindet sich der Augarten in wenigen Gehschritten ums Eck.

Ausstattung

  • Satteldach
  • Ziegel

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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