Knusperhäuschen im Wienerwald

3003 Gablitz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Gablitz bietet Ihnen alles, was Sie für gemütliches Leben brauchen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1217m² und 4 geräumigen Zimmern auf ca 112qm bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Kaufpreis von 317.000,00 € macht dieses Haus zu einem äußerst attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Paradies.

Die Ausstattung des Hauses ist vielfältig und bietet Ihnen alles, was Sie benötigen. Die Böden sind mit Fliesen, Kunststoff und Parkett ausgelegt und sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Weitere Räume werden durch Infrarotpaneele beheizt. Der Keller des Hauses wurde 2018 mit Vollwärmeschutz verkleidet.

Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien geeignet. Die Verkehrsanbindung ist mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ideal, um schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien.

Gablitz selbst ist eine idyllische Gemeinde in Niederösterreich, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus in Gablitz. Es bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine lohnende Investition für die Zukunft. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Gablitz in Niederösterreich, in der Nähe der Hauptstadt Wien. Es ist in ruhiger Lage und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch es viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht bietet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Post und eine Pol

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Elektro
  • Holz
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Holz
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB F, 202 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,2
  • gültig bis 13.02.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7500 m
  • U-Bahn 8000 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Sonstige

  • Geldautomat 2000 m
  • Bank 2000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 8500 m
  • Klinik 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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