Maisonettewohnung -Wohngefühl wie in einem Reihenhaus
1220 Wien
Beschreibung
Highlight der Wohnung:
- Wohnung mit Hausfeeling
- 2 WC
- Balkon
- Sicherheitstür, Gegensprechanlage und 3 Scheibenisolierverglasung-Lärmschutzverglasung - so können Sie sicher und entspannt ihre Zeit in Ihrem Zuhause genießen!
- Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon wurde in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet
- Funktionelle, großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen
- Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung wird über eine moderne Gastherme betrieben
- Klimaanlage ist vorinstalliert
- Ein Lagerraum im Erdgeschoss steht exclusiv zur Verfügung
- Schlüsselfertig
- Fertiggestellt
Optional KFZ-Stellplatz um 12.000 Euro.
In den Betriebskosten sind bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne unter +4367763176931 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 34.53 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 12.02.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3000 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 4000 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 6000 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 319.900,00 €
- Fläche ca. 71,8 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 319.900,00 € |
Betriebskosten: | 139,47 € |
Heizkosten: | 204,38 € |
Warmwasser: | 41,12 € |
Reparaturrücklage: | 19,71 € |
Umsatzsteuer: | 58,94 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 463,62 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6611/101
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 319.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,8 m2
- Wohnfläche ca. 71,8 m2
- Balkonfläche ca. 5,73 m2
- Balkone 1
- HWB B, 34.53 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 12.02.2028
- Zustand Erstbezug
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