Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Dieses einzigartige knapp 100 m² Dach-Loft bietet nicht nur eine beeindruckende Panoramaaussicht über die Stadt, sondern auch eine Oase der Ruhe und Stille, in Nähe des lebendigen Naschmarkt-Viertels.
Die Highlights dieser Wohnung:
- Rund-um-Blick über Wien: Von den Terrassen aus können Sie atemberaubende Aussichten auf Wien genießen.
- Großzügige Raumhöhe: Mit Raumhöhen von bis zu 4,50 Metern und kaum Dachschrägen fühlen Sie sich in dieser großzügigen Loftwohnung besonders frei.
- Top-ausgestattete Wohnküche: Die Küche mit direktem Zugang auf eine der Terrassen ist ein Paradies für Hobbyköche, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten und einer Steinplatte.
- Ruhiges Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer öffnet sich zu einem großen Innenhof und bietet Ihnen eine entspannte Nachtruhe.
- Büro/Kinderzimmer: Dieser abgetrennte Raum kann als Büro genutzt werden oder bei Bedarf als weiteres Schlafzimmer dienen (Siehe Grundriss-Variante 2)
- Exklusives Badezimmer: Das Masterbad verfügt über eine begehbare Dusche und einen separaten Ankleideraum mit maßgefertigten Schränken.
- Dachterrasse: Eine einzigartige 35 m² große Terrasse bietet einen Rückzugsort im Freien mit elektrischer Beschattung, LED-Bodenbeleuchtung und mehr.
- Kamin: Ein Kamin mit 3-seitigem Sichtfenster sorgt für Gemütlichkeit.
- Weitere Annehmlichkeiten: Amerikanischer Kühlschrank, Kombi-Dämpfer, Elektro-Backrohr und ein Apotheker-Schrank.
Des Weiteren stehen Ihnen zur Verfügung:
- Garagenplatz: Ein Parkplatz für Ihr Auto
- Kellerabteil: bietet zusätzlichen Stauraum
- Fahrradraum: Sichere Aufbewahrung für Fahrräder
- Gemeinschaftsgarten: Ein grüner Bereich zur Erholung
Option zur Erweiterung mit Top nebenan : Es besteht die Möglichkeit zur Erweiterung auf eine benachbarte Wohnung, um Ihren Raumbedürfnissen gerecht zu werden. Die Wohnungen können im Paket zum angegebenen Gesamtpreis erworben werden. Der Zustand ist leicht renovierungsbedürftig, daher bietet die Wohnung im Zuge einer Wohnungszusammenlegung ein großartiges Potential, um sie perfekt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen anzupassen. Fotos von Top 27 stellen wir gern auf Anfrage zur Verfügung.
Fläche: 63,63 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, großzügige Wohnküche mit Terrasse, Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und ein Ankleidezimmer
Wohnfläche bei Zusammenlegung gesamt: 160,19 m² und 45,89 m² Terrassenfläche zum GESAMTPREIS von 1.490.000,- EUR !
Zusammenfassend lässt sich festhalten dass diese Wohnung(en) eine ausgezeichnete Gelegenheit bieten, um in Mariahilf Ihr neues Zuhause zu begründen. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form mit diesem einzigartigen Dach-Loft am Naschmarkt. Ein atemberaubender Ausblick, hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Fund.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der 6. Bezirk Wiens, auch bekannt als Mariahilf, zeichnet sich durch seine vielfältige kulturelle Szene aus, die von gemütlichen Cafés bis zu trendigen Kunstgalerien reicht. Die charmanten Altbauten und grünen Innenhöfe verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten bietet der 6. Bezirk eine ideale Mischung aus urbanem Flair und Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe dieses Projekts finden sich bedeutende Sehenswürdigkeiten wie das Haus des Meeres, die Secession, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt. Der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Erleben Sie das lebendige Stadtleben und gönnen Sie sich gleichzeitig die Erholung in Ihrer eigenen privaten Oase.
Mariahilferstraße und Naschmarkt: Nur einen Katzensprung entfernt
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Spar, Billa, Bipa, und Hofer in 5 Minuten erreichbar
Gastronomie: Die linke Wienzeile bietet eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés
Apotheken und Institute: Apotheke und physikalische Institute in der Nähe
Öffentlicher Verkehr: U-Bahn-Stationen U4 Kettenbrückengasse und U3 Neubaugasse sind in wenigen Minuten erreichbar
Update: Bereits im kommenden Jahr soll jener Teil des Naschmarkts, der bisher nur als Auto-Abstellplatz genutzt wurde, vitalisiert werden. Das Siegerprojekt der Stadt verspricht großzügige Begrünung, Wasserinstallationen und eine kleine Markthalle für lokale Produzenten. (DerStandard.at, 13.11.23) Diese geplanten Veränderungen werden dem Viertel eine neue Dynamik verleihen und die Wohnqualität erhöhen.
