Auf einer Fläche von 28,61 m² erstreckt sich dieses nette Büro mit Ausrichtung in die ruhige Lerchengasse. Auch von der Straße selbst ist das Objekt betretbar, neben dem Eingang befindet sich zudem ein Schaufenster sowie ein großes Fenster, durch welches viel Tageslicht einstrahlt. Das geräumige Zimmer bietet genug Platz, um Kunden zu betreuen oder einen Laden zu betreiben. Gewidmet ist die Immobilie als Geschäftslokal.
Im hinteren Teil verbirgt sich eine kleine Teeküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC entlang des Vorraumes, welcher weiteren Stauraum bietet. Hier ist ein weiteres Fenster zum Lichthof vorhanden. Auch vom gepflegten Stiegenhaus kann man das Objekt betreten. Das Haus selbst verfügt des Weiteren über einen Fahrradabstellraum und dem Top ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Kleinere Renovierungsmaßnahmen werden empfohlen, um das volle Potential von dieser tollen Möglichkeit auszuschöpfen. Bei einer Besichtigung beraten wir Sie diesbezüglich gern.
Eine gegenüberliegende Wohnung (Sanierungsobjekt) steht ebenfalls von zum Verkauf. Sie kann als Paket gemeinsam erworben werden, da es sich um den gleichen Eigentümer handelt. Gern senden wir auf Anfrage auch die Unterlagen für dieses Objekt zu.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Lage eignet sich hevorragend zur Eröffnung Ihres eigenen Büros oder Geschäftslokals ! Nahe gelegen zur Lerchenfelder Straße bietet diese Immobilie die optimalen infrastrukturellen Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Auch das Stadtzentrum zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Josefstadt, der 8. Bezirk Wiens, ist längst kein Geheimtipp mehr sondern bekannt für sein vielfältiges Angebot an Lokalen, Geschäften und Kulturveranstaltungen. Der Bezirk zieht eine bunte Mischung an interessantem Klientel an, seien es Geschäftsleute, Künstler oder Studenten. Werden auch Sie ein Teil und bereichern Sie den Stadtteil mit der Verwirklichung Ihrer Idee !
Tram: Linie 2 und 46, U6 Josefstädter Straße
Einkauf: SPAR 2x je 300 m, BILLA 450 m
