Dachgeschosswohnung zum unschlagbaren Preis im 4. Bezirk

1040 Wien, Mittersteig

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Diese exquisite Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage des vierten Bezirks verbindet gekonnt höchsten Wohnkomfort mit einem erstklassigen Lifestyle. Zwei geräumige Zimmer, eine Einbauküche mit Essbereich und ein Badezimmer sowie ein WC verteilen sich auf eine Fläche von 67 m². Für Singles und Pärchen bietet sie den idealen Raum für ihre Bedürfnisse.

 

JETZT ZUSCHLAGEN! ETWAIGE SANIERUNGS- oder ANPASSUNGSKOSTEN ÜBERNIMMT DER EIGENTÜMER!!!

 

Ausgebaut wurde das Dachgeschoss des Gebäudes im Jahr 2007. Die Wohnung besticht durch eine sehr schöne Ausstattung, vor allem da dieses moderne Objekt im Oktober 2023 frisch saniert worden ist. Hierbei wurden das Badezimmer und WC vollständig erneuert und mit edlen Fliesen versehen. Der Boden im Wohnbereich wurde durch ein hochwertiges Fischgrätparkett ausgetauscht. Des Weiteren wurde die Elektrik und die Therme überprüft und die Wände frisch ausgemalt. Die Etagenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die moderne voll ausgestattete Einbauküche Ihre kulinarischen Träume wahr werden lässt. Das Badezimmer schmeichelt mit einer Badewanne und einem großen Fenster, durch welches der Raum stets optimal belüftet und mit Tageslicht versorgt ist. 

 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Wieden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Arztpraxen, Apotheken, Bildungseinrichtungen, Supermärkte, Bäckereien und das wunderschöne Schloss Belvedere. Lange Wege für den täglichen Einkauf bleiben erspart, da sich direkt gegenüber des Hauses ein Supermarkt (Penny) befindet. Ein Auto kann man gegebenenfalls in der nahegelegenen Parkgarage (Mittersteig Best In Parking) abstellen. Zahlreiche kleine charmante Parks in der Nachbarschaft, wie zum Beispiel der Schütte-Lihotzky-Park und Rubenspark gestalten die Umgebung grüner und laden Sie zum Verweilen ein. Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, da sie in der Mitte zwischen den U-Bahnlinien U4 und U1 gelegen ist. Sowohl die Station Taubstummengasse (U1) als auch Pilgramgasse erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten zu Fuß. Möchten Sie bequem ins Stadtzentrum oder zum Prater gelangen, steigen Sie am besten bei der Bus- und Tramhaltestelle Johann-Strauß-Gasse ein. Es fahren die Tram-Linien 1 und 62 sowie die Bus-Linien 13A, 303 und N62. Direkt gegenüber der Haltestelle befindet sich die Galerie Wieden mit zahlreichen Shopping-Möglichkeiten. Das Franziskus Spital Margareten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. In der Umgebung steht eine Auswahl an Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und anderen weiterführenden Schulen zur Verfügung. Die Technische Universität am Karlsplatz ist innerhalb von nur 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 95.25 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,17
  • gültig bis 24.01.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 3250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilie

Gewerbefläche in Böheimkirchen - Ideal für Werkstatt und Industrie

  • 3071 Böheimkirchen
Gewerbefläche in Böheimkirchen - Ideal für Werkstatt und Industrie
Immobilie

Altbauflair Wohnung mit Möglichkeit zur Büronutzung beim Naschmarkt!

  • 1060 Wien,Mariahilf
Altbauflair Wohnung mit Möglichkeit zur Büronutzung beim Naschmarkt!
Immobilie

Work-Life-Balance im gemütlichen Landhaus

  • 7434 Dreihütten
Work-Life-Balance im gemütlichen Landhaus