Designer Dachgeschoß-Maisonette

1070 Wien,Neubau

Beschreibung

Designer-Penthouse mit Intelligenter Raumaufteilung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem außergewöhnlichen Designer-Maisonette im Herzen von Neubau. Dieses einzigartige Juwel besticht durch seine durchdachte und intelligente Raumaufteilung, die modernen Luxus mit Stil vereint.

1. Ebene:

  • Ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche, bietet Komfort und Funktionalität.
  • Ein vielseitiges Zimmer mit Abstellkammer/Ankleidezimmer ermöglicht die flexible Nutzung des Raums.
  • Das Arbeitszimmer schafft eine inspirierende Umgebung für produktives Arbeiten.
  • Ein geräumiger Vorraum bietet ausreichend Stauraum, dank geschickt integrierter Wandschränke, welche die Ästhetik des Raums bewahren.

Über die elegante Treppe erreichen Sie die nächste Ebene.

2. Ebene:

  • Treten Sie direkt in die großzügige Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und einem französischen Balkon ein. Hier erwarten Sie atemberaubende Ausblicke und ein perfekter Ort für kulinarische Kreationen.
  • Das angrenzende Wohnzimmer ist der ideale Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein.
  • Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre.
  • Ein weiteres Badezimmer mit einer einladenden Badewanne rundet diese Ebene ab.

3. Ebene:

  • Begeben Sie sich durch die charmante Bücherecke zu Ihrer eigenen Oase innerhalb der Wohnung: die Terrasse. Hier genießen Sie nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen spektakulären Ausblick und Sonnenuntergänge, dank der West-Ausrichtung.
  • Diese Outdoor-Oase verfügt über Wasser- und einen kleinen Wohnbereich, ideal für BBQs und entspannte Stunden im Freien.

Die intelligente Raumaufteilung dieses Designer-Maisonette ermöglicht ein harmonisches und komfortables Leben. Diese Maisonette bietet nicht nur erstklassigen Komfort, sondern auch die perfekte Bühne für Ihr urbanes Leben in Wien. Hier erwartet Sie ein traumhafter Blick und spektakuläre Sonnenuntergänge, die Ihre Abende auf der Terrasse zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wenige Gehminuten entfernt von der Stadthalle und ein paar Tramstationen entfernt vom Stephansplatz, ist so ziemlich die beste Beschreibung für die Dachgeschossmaisonette welche im hippen, kulturellen und zurzeit wohl begehrtesten Bezirk Wiens liegt. Neubau, sticht durch seine kulturelle Vielfalt, seiner zentralen Lage, durch welche man in wenigen Minuten sowohl im 1. Bezirk als auch in äußeren Bezirken sein kann, und durch den Charme die dieser Bezirk versprüht, hervor. Die öffentliche Infrastruktur ist hervorragend: U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle (Linie U6). Diese Linie verbindet Sie direkt mit wichtigen Zielen in Wien, darunter der Westbahnhof, der Stephansplatz und der Donaukanal. Busse: Mehrere Buslinien sind in der Nähe verfügbar, darunter die Linien 48A und 13A, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Teile der Stadt bieten. Straßenbahnen: Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 ist ebenfalls bequem erreichbar. Diese Linie führt Sie durch Wien und verbindet Sie mit Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung zu den Ringstraßen/Gürtel und den Hauptautobahnen A1, A2 und A4. Die Wiener Innenstadt und der internationale Flughafen sind schnell erreichbar. Ein idealer Ausgangspunkt für Stadterkundungen und Reisen. In unmittelbarer Nähe (Fußnähe) finden Sie Ärzte, Apotheken und diverseste Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Erleben Sie Restaurants, Theater und Museen direkt um die Ecke. Genießen Sie kulinarische Highlights, Theateraufführungen und Kunst, alles in Ihrer Nachbarschaft. Willkommen im hippen Mittelpunkt Wiens. Die Bernardgasse welche in die Wimbgergerasse mündet wir demnächst eine Wohnstraße. Eine sorgfältige Oberflächengestaltung mit Natursteinen und grünen Elementen wird die Biedermeierästhetik verbinden und schafft eine einladende, entspannte Atmosphäre in dieser einzigartigen Wohngegend.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Gäste-WC
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 118.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,02
  • gültig bis 18.09.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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