Dachgeschosszauber beim Lugeck

1010 Wien,Innere Stadt

Beschreibung

Willkommen zum Traum des urbanen Wohnens! Entdecken Sie Ihre eigene Oase der Ruhe und Entspannung in der pulsierenden Stadt. Diese charmante Dachgeschosswohnung mit Sanierungsbedarf bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, um Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen.

Diese traumhafte Wohnung bietet ein unvergleichliches Wohngefühl. Genießen Sie die absolute Privatsphäre und den Blick über die Dächer der Innenstadt.

Mit einer Fläche von 104,82 m² bietet sie genug Platz, um ein Zuhause zu schaffen, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Immobilie verfügt über:

  • 2 große Zimmer 
  • 2 Badezimmer
  • eine Küche mit Speisezimmer
  • 2 Abstellräume
  • ein Balkon

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, doch bereits die Aufteilung der Räume, das Parkett und der Balkon geben einen gewissen Charme. Des Weiteren ist sie die perfekte Ergänzung für die zweite angrenzende Maisonette in Top 13, welche ebenfalls verfügbar ist.

Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Der vorhandene Personenaufzug erleichtert den Umzug in die neue Wohnung.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof, können Sie Wien bequem erkunden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - in der Nähe gibt es zudem eine Vielzahl an Einrichtungen wie Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkt, Bäckereien und Einkaufszentren.

Machen Sie sich bereit, denn diese einzigartige Immobilie erwartet Sie ! Mit einem Kaufpreis von 890.000,00 € ist diese Wohnung zu erwerben, welche die optimalen Voraussetzungen bietet, um Ihnen ein wahres Zuhause zu schaffen.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage Das Lugeck und die Sonnenfelsgasse - das pulsierende Herz Wiens! Erleben Sie eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Flair, welches diese exklusive Lage zu einem wahren Juwel macht. Gelegen im prestigeträchtigen 1. Bezirk, der Inneren Stadt, eröffnet sich Ihnen im Lugeck/Sonnenfelsgasse ein reichhaltiges Angebot an erstklassigen Möglichkeiten an unvergleichlichen Einkaufs- und Genuss-Erlebnissen. Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt der Wiener Geschichte, während Sie nur wenige Schritte vom majestätischen Stephansdom und der berühmten Kärntner Straße entfernt sind. Spüren Sie den Puls der Stadt, wenn Sie durch malerische Gassen flanieren und die herrliche Architektur vergangener Zeiten bewundern. Die noble Atmosphäre und die Vielfalt an erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und edlen Boutiquen schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Lage: - ca. 4 Gehminuten zur U-Bahnstation Stephansplatz (U1/U3) - ca. 5 Gehminuten zur U-Bahnstation Schwedenplatz (U1/U4) - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Essen/Bekleidung/Apotheken uvm.) in nährere Umgebung -Flughafenbus in 4-5 Gehminuten entfernt - zahlreiche Restaurants/Bar in unmittelbarer Nähe - Parkmöglichkeiten (Anrainer Parkplätze für die Innere Stadt und Parkgaragen in der Nähe). -Taxistände in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Satteldach
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 112 kWh/m2a
  • fGEE 1,85
  • gültig bis 16.08.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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