Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne gepflegte Anlageobjekt in ruhiger Grünlage von Gablitz.
In all seinen Jahren wurde dieses im Jahr 1989 erbaute Holzfachwerkhaus mit seinem schönen Garten von den Besitzern mit viel Liebe behandelt und in Schuss gehalten. Das zeigt sich sofort wenn man durch das Gartentor tritt. Die Hecken sind geschnitten, die Beete ohne Unkraut und in der Gartenküche im spanischen Stil wartet der Griller auf den Saisonstart.
Betritt man das Haus fühlt man sich durch die lichtdurchfluteten Räume und die Holzmöbel wohl. Die südseitig gelegene große Terrasse im Untergeschoß mit Markise lädt an sonnigen Tagen zum draußen sitzen und Garten genießen ein. Im Obergeschoß zwischen den beiden Schlafzimmern wartet eine kleine westseitige Terrasse um den Sonnenuntergang zu beobachten. Braucht man im Sommer eine Abkühlung kommt man aus der Küche auf eine kleine nordseitige Terrasse. Für die lauen oder kalten Herbst- und Winterabende bietet der im Untergeschoß mittig gelegene Kachelofen Wärme und Gemütlichkeit. Die Casa Gablitz bietet also für alle Wünsche eine Möglichkeit.
Raumaufteilung Erdgeschoß
- Vorzimmer
- Gäste-Toilette
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Bar
- Küche
- Schlafzimmer
Raumaufteilung Obergeschoß
- 2 Schlafzimmer mit je einem kleinen Abstellraum
- Badezimmer mit Toilette
Raumaufteilung Kellergeschoß
- kleine Werkstatt
- großer Kellerraum mit 3 Fenstern
- kleiner Kellerraum mit kleinem Fenster
- Badezimmer mit Toilette/Waschküche
- Sauna
Das Haus wird mit Wandflächenheizung beheizt. Das Warmwasser wird mittels einer Wärmepumpe produziert. Für den großen Kellerraum steht ein Pelletsofen zur Beheizung zur Verfügung.
Im Garten gibt es einen funktionierenden Brunnen der zur Gartenbewässerung genutzt wird.
Voraussetzung für den Verkauf ist ein im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht auf Lebenszeit für das Besitzerehepaar.
Lage
Am Rande von Gablitz gelegen, genießen sie Ruhe des Ortsrandes haben aber in näherer Umgebung Nahrversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Weitere Versorgungsmöglichkeiten finden sie im Nachbarort Purkersdorf von dem auch die Bahn nach Wien fährt. Durch Gablitz fährt der Linienbus nach Sieghartskirchen bzw Wien Hütteldorf, die Bushaltestelle ist am Anfang der Wohnsiedlung ca 10 Gehminuten entfernt.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 677 631 76 931 zur Verfügung.
