Die Liegenschaft mit ca 1210qm in sehr guter Lage eignet sich zur Errichtung eines weitläufigen Eigenheimes für eine oder mehrere Familien und würde eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 500qm zulassen.
Ein Einreichplan für einen großflächigen Umbau wurde bereits eingereicht und ist in Abklärung. Das Grundstück hat Wohnbau Widmung, ist voll aufgeschlossen und eben. Es gibt keinen Denkmalschutz, allerdings liegt es in einer Schutzzone wodurch der Badner Ensemble-Schutz bei den Umbauarbeiten berücksichtigt werden muss.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Diese Immobilie befindet sich in Baden bei Wien. Es ist eine ruhige und sichere Umgebung. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte.
