Diese kernsanierte Eigentumswohnung wird derzeit erfolgreich als Airbnb-Apartment genutzt.
Sie punktet nicht nur durch ihren hervorragenden Schnitt, sondern besticht vor allem auch durch ihr stimmiges, modernes und hochwertiges Design! Abgerundet wird das stilvolle Gesamtpaket durch das geschmackvoll ausgesuchte Mobiliar.
Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, diese Kapitalanlage voll möbliert inklusive Airbnb-Nutzungskonzept zu erwerben.
Aktuell belaufen sich die durchschnittlichen monatlichen Umsätze der letzten 6 Monate auf € 2.313,--, welche Einkünfte aus einem möglichen einfachen Mietverhältnis weit übertreffen. Die Wohnung ist vollständig - inklusive sämtlichem Zubehör - ausgestattet.
Das Feedback der bisherigen Gäste ist durchwegs äußerst positiv!
Gerne können Sie bei näherem Interesse komplette Einsicht in die Auslastung ect. erhalten!
Bei der Kernsanierung im Jahre 2022 wurde ALLES NEU gemacht:
- Die gesamte Elektrik Heizung (Gasetagenheizung)
- Fenster
- Türen
- Neuer Estrich
- Böden
- Sanitärräume
AUSSTATTUNG:
- Hochwertiger Parkettboden in beiden Zimmern + Vorraum
- Steinzeugplatten in Marmoroptik in Bad und WC
- Komplett ausgestattete Küche, Waschmaschine inkl. Wäscheständer, Bügelbrett etc.
Die Wohnung befindet sich in einer schönen, ruhigen Gasse und weist aufgrund der Nähe zur Troststraße eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung auf. Unter anderem ist der Hauptbahnhof in Kürze sehr gut erreichbar. Eine Payuca-Parkgarage befindet sich keine 2 Min entfernt, was für viele Gäste eine große Erleichterung darstellt.
Der 10. Wiener Gemeindebezirk bietet nicht nur viele Möglichkeiten der kulturellen Bereicherung, sondern auch viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und kulinarische Highlights!
Kaufpreis: € 209.000,-
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Herr RA Mag. Thomas Morwitzer, ONZ & Partner Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 16, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.
Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Thomas Pfann gerne unter der Rufnummer 0677 631 76 931 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
